반응형 부동산 경매 공부25 아파트 실거래가 꼭 알고 투자해야한다. 실거래가 조회 방법 총 정리. 어느덧 경기도 아파트 평당 평균 분양가 2000만 원 돌파라는 기사가 나왔습니다.아파트의 거래량은 늘어나고 공급이 부족하여 전세가가 치솟는다는 기사도 나왔습니다.부동산의 침체기가 조금 벗어나는 듯합니다. 아파트에 관심을 갖고 투자 공부를 하면서 지난 포스팅에서 아파트 종류 총정리와 아파트 공시가격 조회 방법을 설명드렸습니다.오늘은 실제 아파트 실거래 가격 조회 방법을 알아보겠습니다. 아파트 실거래가 꼼꼼히 조사하자! 아파트 구매 및 투자에 있어 실거래가를 조사해야 하는 이유. 1. 시장 동향을 파악할 수 있다.2. 적정 가격을 산정할 수 있다.3. 투자에 대한 판단을 할 수 있다.4. 대출 가능 금액 예측이 가능하다.5. 부동산 정책에 반영된다. 실거래가는 실제 시장 상황을 반영하는 중요한 지표로서,.. 2024. 9. 19. 부동산 경매 공부 영농여건불리농지에 대해 알아보자! 제가 부동산 경매 공부를 하면서 지분 물건과 토지에 관심이 많습니다.그래서 대한민국 최고의 토지 전문가 풀하우스 선생님께 토지 강의를 들었습니다.대한민국 땅따먹기의 저자 풀하우스 선생님의 강의는 자주 오픈되지 않아 오픈런을 해야 들을 수 있을 정도입니다. 대한민국 땅따먹기 - 예스24“진짜 부자는 토지로 만들어 진다!”최고의 실전 투자자가 공개하는 ‘돈 되는 토지 골라내기’ 노하우!‘조물주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 유행처럼 번진 요즘, 부동산 경매 시장의 경www.yes24.com 토지 스터디 마지막 수업을 들으며 풀하우스 선생님께서 영농여건불리농지에 대해 말씀을 해주셨습니다.난생처음 들어보는 용어입니다.이렇게 모르는 것이 많았다니 저를 반성합니다. 그런 의미에서 지난 수업을 복습도 할 겸 영.. 2024. 9. 11. 아파트 투자 전 아파트 공시가격 조회 및 조회 방법 확인 하기 부동산 경매 공부를 하면서 아파트 투자에 관심을 두어 아파트에 관련한 사항들을 공부하고 있습니다.지난 포스팅에서 아파트 종류를 총정리하였습니다. 오늘은 아파트 공시가격 조회 및 방법에 대해 알아보겠습니다. 주택공시가격이란? - 개별주택가격국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장이 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」의 규정에 따라 개별 (단독주택, 다가구주택, 다중주택 등) 주택에 대하여 매년 1월 1일을 기준으로 조사·산정·검증·의견청취·심의 등의 절차를 거쳐 결정·공시하는 가격입니다.※ 주택가격은 건물과 부속토지의 가격을 합한 가격입니다. - 공동주택가격국토교통부장관이 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률의 규정에 따라 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택 등)에 대하여.. 2024. 9. 2. 아파트 투자 공부 아파트 종류 총정리 부동산 경매 공부를 하면서 아파트, 상가, 토지, 공장 등 많은 물건을 보곤 합니다.저는 사실 아파트보다는 현금 흐름을 위해 상가를 유심히 보고 있습니다.그런데 요즘 언론 및 방송을 통해 로또 아파트들에 대한 기사들을 많이 접하게 되었습니다. 일례로 얼마 전 강남 래미안 레벤투스 특공에 1.2만 명이 몰렸는 기사를 봤습니다.최소 5억 원 이상의 시세차익을 기대한다고 합니다.이런 시세 차익이 있으니 많은 분들이 신청을 하시는 것 같습니다. 아파트에 관심이 없었지만 공부해 두면 언젠가 저도 아파트 투자할 날이 올 거라 생각을 합니다.아파트 분양 기사와 주변의 아파트 시세를 보면서 많은 분들이 어디에 포인트를 두고 아파트를 선택하는지 궁금했습니다.그래서 아파트 투자 전 아파트에 대해 공부하려고 합니다. 아파.. 2024. 8. 23. 전세사기 예방 방법 한 권의 책으로 끝낸다. 부동산 계약 이렇게 쉬웠어? 2024년 절반을 조금 더 넘긴 상황에 많은 사건과 사고가 있었지만 많이 안타까운 사연의 많은 피해자를 낸 빌라왕 전세사기 사건을 들 수 있지 않을까 생각합니다. 저희 기억으로는 2022년 7월 경 무자본 갭투자 방식으로 매집한 뒤 전세 세입자들에게 보증금을 돌려주지 못해 많은 피해자들이 나왔던 것을 시작으로 빌라왕 사태로 번지면서 전세사기 피해가 일파만파 확산되었던 것 같습니다. 이런 전세 사기로 인해 서울 양천구는 다세대 빌라의 경매 물건이 쏟아지는 모습을 보이고 있습니다. 더 문제인 것은 전세사기 피해자들의 연령대가 20~30대가 상당 부분을 차지하고 있다는 겁니다.아마도 피행자들은 자신의 전 재산이 모두 들어갔을 것이며 돌려받지 못한다면 정신적으로나 육체적으로 큰 아픔으로 남을 겁니다. .. 2024. 8. 14. 토지 공부를 하다보니 임업후계자가 되고 싶습니다. 부동산 경매 공부를 하면서 많은 분야에 관심을 갖고 있지만 매우 관심이 가는 분야가 토지입니다. 토지가 매우 매력적인 이유는 부동산에서 토지는 건물을 지을 수 있는 기본 자원입니다. 토지는 한정된 자원으로 수요가 계속 증가하면서 가격도 우상향 합니다. 토지는 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 토지는 건물과 달리 수명이 없어서 장기간 보유로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 그래서 자꾸 공부하게 되는 분야입니다. 캠핑장 및 글램핑에 관해 조사하다 보니 산림청에서 많은 자료를 보게 되었습니다. 산림청의 자료 중 숲 속 야영장 관련 임업후계자 내용이 있어 알아보려고 합니다. 임업후계자란 임업후계자란? '임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률' 제2조 제4호에 다른 임업의 계승. 발전을 위하.. 2024. 7. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
