반응형 유익한 세금 정보5 초보도 쉽게 따라하는 부동산 취득 시 세율 및 취득세 계산 방법과 절세 팁 지난 부동산 세금 정보 포스팅에서 필수적으로 알야 할 부동산 거래 단계별 세금에 대해 알아봤습니다.취득 시, 보유 시, 양도 시에 따른 세금을 납부해야 합니다. 오늘은 부동산 취득 시 납부해야 하는 취득세 계산 방법과 절세 팁까지 알아보겠습니다. 취득세 계산 방법 및 취득세율 취득세율 계산 공식 : {(취득가액/1억 원 X 2/3 - 3) X 1/100} 취득세 계산 방법 취득세 계산 방법= 과세표준액(취득가액) x 취득세율 + 지방교육세 + 농어촌특별세 - 취득 물건의 가액 산정 : 취득세는 일반적으로 취득 당시의 신고가액이나 시가표준액을 기준으로 산정됩니다. 신고가액이 시가표준액보다 낮을 경우, 시가표준액을 기준으로 취득세가 계산될 수 있습니다. - 취득세율 적용 : 산정된 가액에 해당하는 세.. 2024. 8. 29. 부동산 보유하는 동안 내는 세금 재산세와 종합부동산세 그리고 처분할때 내는 양도세 지난 포스팅에서는 부동산 세금 중 취득 시 발생하는 취득세에 대해 알아보았습니다. 오늘은 보유하는 동안 내는 보유세에 해당하는 재산세와 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다. 주택 보유 단계의 세금 보유세- 부동산을 보유하는 동안 내는 세금으로 보유세에는 크게 재산세와 종합부동산세가 있습니다.보유세는 실제시세가 아닌 공시가격을 기준으로, 6월 1일을 기준으로 세금이 부과됩니다. 재산세재산세(지방세)- 내가 갖고 있는 재산에 대해 관할 지자체에 납부하는 세금 재산세는 등기부에 기재된 소유자 기준으로 부과됩니다.재산세는 토지 / 건축물 / 주택 / 항공기 및 선박 같은 재산에 대해 부과되는 세금으로 지방세입니다. 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 재산 소유자에게 부과됩니다.과세기준일이 6월 1일이므로 토지 등.. 2024. 8. 5. 필수적으로 알아야 할 부동산 세금 취득세 부동산 경매 공부를 하면서 경매 물건의 수익률을 따져보곤 합니다. 어느 정도의 수익으로 돌아올지 중요한 부분입니다. 그런데 더 중요한 부분이 있습니다. 세금입니다. 세금 관련하여 자칫 소홀히 한다면 큰 수익으로 돌아올 줄 알았던 물건이 힘만 들고 세금으로 내야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 그리고 세금에 관련된 내용은 수시로 변경되고 하니 투자 시점에는 다시 한번 꼭 최신 내용을 체크하고 투자를 하셔야 합니다. 지금부터 제가 정리하는 세금 관련 내용은 도서출판 지혜로의 블로그와 투에이스님의 부동산 절세의 기술에서 발취하였음을 미리 말씀드립니다. 지난 포스팅에서는 세금의 종류에 대해 알아보았습니다. 그럼 취득세부터 자세히 알아보겠습니다. 부동산 세금의 종류 부동산 관련 세금 종류를 보면 부동산을.. 2024. 8. 2. 기획재정부 2024년 세법 개정안 발표 - 상속세 자녀공제 5억 까지 정부는 7. 25.(목요일) 세제발전심의위원회를 개최하여 '2024년 세법개정안'을 확정. 발표하였습니다. 경제의 역동성 확보를 위해 투자. 고용. 지역발전 촉진 및 자본시장 활성화. 민생 안정을 위해 결혼. 출산. 양육 부담 완화 및 서민. 소상공인 등 지원. 합리적인 조세체계 구축을 휘해 세부담 적정화 및 조세제도 효율화 추진. 납세자 친화적 환경 구축을 위해 납세자 편의. 권익 강화를 기본방향으로 발표하였습니다. 그러면 어떤 부분이 개정되었으며 우리가 유심히 봐야 할 부분이 어떤 부분인지 알아보겠습니다. 저는 부동산에 관심이 많아 서민 경제 및 부동산 관련 세금의 개정안을 요약해 보겠습니다. 2024년 세법개정안 민생경제 회복 결혼. 출산. 양육 단계별 지원을 통해 저출산 위험에 대응하는.. 2024. 7. 26. 얼마나 많은 종류의 세금이 있을까? 부동산 초보가 꼭 알아야 하는 세금 용어 정리 부동산 경매 공부를 하면서 처음에 너무 어려운 용어 때문에 많은 어려움이 있었습니다. 그리고 또 한 가지 더 놀란 것은 생각보다 세금의 종류가 너무 많아서입니다. 언제나 처음의 기초가 중요한 것처럼 오늘은 세금 관련 용어부터 정리해 보겠습니다. 우리나라 세금의 종류 국세청 블로그에서 가져왔습니다. 정말 세금 종류가 이렇게 많을 줄 몰랐습니다. 부동산 세금 종류 어떤 것들이 있을까요? 부동산 경매 공부를 하고 있으니 부동산 관련된 세금부터 천천히 알아보겠습니다. 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 부분이 세금이라고 생각됩니다.그중에서 부동산 세금은 부동산을 취득, 소유, 처분하는 과정에서 발생하는 세금이 있습니다.부동산 세금에는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등이 있습니다. 부.. 2024. 7. 25. 이전 1 다음 반응형
